渭南住房公积金查询常见问题解答

问题：在本市履行公积金缴存义务的职工，在外地购房或多处购、建房能否提取住房公积金?

履行住房公积金缴存义务的职工，在外地购买自住住房，可以提取其住房公积金账户中的存储余额。

履行住房公积金缴存义务的职工，其在外地的配偶在外地购买自住住房的，除职工与其配偶明确约定所购住房归职工配偶外，职工可以提取其本人住房公积金账户内的存储余额。

依据《住房公积金管理条例》第二十四条、第二十六条规定：职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额或申请住房公积金贷款。“自住住房”是指职工长期固定居住且对该房屋拥有所有权的住房。通常情况下，职工自住住房为一处。所以多处购、建房的，不能提取住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。

问题：职工委托他人代为支取住房公积金时，还需提供哪些补充资料?

(一)、委托人与被委托人之间的关系证明;

(二)、委托人的委托书，委托人和被委托人的有效身份证明;

(三)、委托人的联系方式及住址。

问题：个人住房公积金贷款和商业银行个人住房贷款相比有什么优越性?

个人住房公积金贷款是国家政策性低息贷款，和商业银行个人住房贷款比较有以下四方面优越性：

一、优惠的贷款利率

个人住房公积金贷款利率低于商业银行同期个人住房贷款利率。

二、灵活的贷款担保形式

住房公积金贷款可采用质押、抵押、联保等担保形式。

三、最低的贷款成本

住房公积金贷款的评估费(二手房)、公正费、利率等成本低于其他金融机构个人住房贷款的成本。

四、简便的贷款办理手续

根据贷款担保形式不同，住房公积金的贷款手续少于或等同于其他金融机构同一担保形式个人住房贷款的办理手续。

问题：单位缴存住房公积金，有什么时间要求吗？

答：单位应当自每月发放工资之日起5日内，将代扣的职工个人缴存的住房公积金和单位为职工缴存的住房公积金，全额汇缴公积金中心住房公积金专户内;

有人员变动的(包括职工新增或调离)，先为新录用的职工开设个人住房公积金账户，办理职工账户转入手续，为解除劳动关系的职工办理个人账户封存手续，然后填写《渭南市住房公积金汇缴变更清册》。

问题：如何理解住房公积金的强制性呢？

国务院《住房公积金管理条例》规定：单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金属于职工个人所有。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

问题：缴存住房公积金对职工个人有什么好处呢？

缴存住房公积金对职工有六方面的好处：

(1)个人账户实。单位和职工缴存的住房公积金计入职工个人账户，全额归职工个人所有;

(2)使用途径多。有11种途径可以提取住房公积金;

(3)免交个人所得税。按规定缴存的住房公积金在计算职工应缴个人所得税的应纳税额时可以扣除计算;

(4)复利计息，免征利息税。计入职工账户的住房公积金按复利计算利息，免予征收利息税，利息收入全额归职工所有;

(5)享受政策性低利率贷款，正常缴存住房公积金一年以上的职工在购买自住住房时，可以申请住房公积金贷款，比商业性贷款利率低;

(6)申请个人住房公积金贷款满一年后，按年还款额，每年可以提取一次住房公积金，减轻还款压力。